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Financiamiento hipotecario

Préstamos con garantía hipotecaria

Usa el valor de tu propiedad inscrita en SUNARP para acceder a financiamiento desde S/.50,000 hasta S/.500,000. Sin vender tu inmueble.

Préstamos, Calificash
Proceso formalNotaría, SUNARP y SBS

El producto

¿Qué es y cómo funciona?

Un préstamo con garantía hipotecaria es un financiamiento formal en el que usas tu propiedad como respaldo. No la vendes: solo queda inscrita la garantía mientras dura el pago. Calificash asumirá los gastos del levantamiento normal de la hipoteca si ninguna cuota registra más de ocho días calendario de atraso hasta su pago completo. Si alguna supera ese plazo, dichos gastos estarán a tu cargo. El beneficio se aplica tras cancelar íntegramente el crédito. El levantamiento requiere completar la documentación y la inscripción registral; no ocurre automáticamente con el pago.

Evaluamos el valor y condición del inmueble, la viabilidad de la operación, la capacidad de pago del solicitante y la documentación del caso. No dependemos exclusivamente de un historial crediticio bancario.

  • Desde S/.50,000 hasta S/.500,000 según el valor del inmueble
  • Monto según tasación profesional y evaluación del caso, con estructura conservadora de financiamiento
  • Propiedad libre de cargas o con deuda hipotecaria vigente
  • Formalización notarial e inscripción en SUNARP
  • Costos de tasación, notaría, SUNARP y otros gastos informados antes de la formalización
  • Proceso formal y transparente. Evaluamos inmueble, viabilidad de pago, riesgo y documentación

¿Para qué puedes usar el financiamiento?

  • Capital de trabajoPara impulsar o expandir tu negocio sin sacrificar activos.
  • Consolidación de deudasUnifica pagos en una sola cuota con mejor tasa.
  • Mejora de condiciones actualesSi ya tienes un préstamo hipotecario con tasa alta.
  • Inversión o proyectos personalesConstrucción, remodelación, educación u otros destinos.
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Preguntas frecuentes

Para solicitantes de financiamiento

¿Buscas respuestas sobre la empresa o sobre invertir? Están en preguntas frecuentes.

¿Quiénes pueden solicitar financiamiento?
Pueden solicitar financiamiento personas naturales o jurídicas que cuenten con una propiedad inmobiliaria susceptible de ser otorgada en garantía hipotecaria, o con un tercero garante propietario que acepte participar en la operación. La aprobación dependerá de la evaluación integral del caso.
¿Qué tipo de inmuebles pueden evaluarse?
Se pueden evaluar casas, departamentos, locales comerciales, terrenos urbanos u otros inmuebles inscritos en SUNARP, siempre que cumplan con condiciones mínimas de titularidad, ubicación, valorización, saneamiento y viabilidad legal para constituir hipoteca.
¿Qué documentos se solicitan inicialmente?
De manera inicial se podrá solicitar DNI, copia literal o partida registral actualizada del inmueble. Luego, para continuar con la siguiente etapa de evaluación requeriremos documentos que acrediten ingresos, recibos de servicios, información sobre deudas vigentes y cualquier otro documento necesario según el tipo de operación.
¿Puedo solicitar financiamiento si estoy reportado en centrales de riesgo?
Sí puedes registrar tu solicitud. Estar reportado no excluye automáticamente la evaluación. Calificash analiza la antigüedad, monto y naturaleza de las obligaciones, así como la capacidad de pago actual, la garantía ofrecida y la viabilidad legal de la operación.
¿Cuánto demora el proceso?
El plazo depende de la rapidez en la entrega de documentos, la tasación, el estudio de títulos, la coordinación notarial y la inscripción registral. En operaciones completas y sin observaciones, el proceso puede avanzar en plazos relativamente cortos; sin embargo, Calificash no garantiza un plazo fijo de aprobación o desembolso.
¿Cómo se define la tasa y las condiciones?
La tasa, plazo, monto y estructura de pago se definen según el perfil del solicitante, la capacidad de pago, el valor de la garantía, el LTV, el destino de fondos, el riesgo de la operación y las condiciones finales aprobadas.
¿El desembolso está garantizado?
No. El desembolso solo procede si la operación es aprobada y se cumplen las condiciones documentarias, legales, notariales, registrales y operativas requeridas. La entrega de documentos no obliga a Calificash ni a un inversionista a financiar la operación.