Preguntas frecuentes

Calificash S.A.C. es una empresa peruana que estructura, evalúa y gestiona operaciones de financiamiento privado respaldadas con garantía inmobiliaria. Su modelo conecta a solicitantes de financiamiento con inversionistas privados, bajo un proceso que incorpora evaluación crediticia, análisis de la garantía, tasación independiente, revisión documentaria, formalización notarial, inscripción registral y seguimiento de la operación.

No. Calificash no es un banco ni una empresa financiera del sistema financiero. Calificash opera como una empresa de préstamos y/o plataforma de estructuración de operaciones privadas, dentro del alcance permitido para su actividad. Las operaciones no constituyen depósitos, cuentas de ahorro, productos bancarios ni captación de fondos del público.

Calificash se encuentra inscrita en el registro correspondiente administrado por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) / UIF-Perú, según el alcance aplicable a empresas de préstamos y/o actividades vinculadas. Esta inscripción no convierte a Calificash en banco, financiera ni entidad autorizada para captar depósitos del público.

Nuestra oficina se encuentra en Av. Paseo de la República 3195, Oficina 1003, San Isidro, Lima. La atención puede realizarse por canales digitales, telefónicos o de manera presencial previa coordinación.

Calificash aplica medidas razonables de seguridad, confidencialidad y control de acceso para proteger la información personal, financiera y documentaria recibida. El tratamiento de datos personales se realiza conforme a la Política de Privacidad y a la normativa peruana aplicable.

No. El registro, contacto inicial o precalificación no implica aprobación automática ni obligación de desembolso. Toda solicitud está sujeta a evaluación del solicitante, análisis de la garantía, revisión legal, validación documentaria y aprobación final.

Calificash presenta oportunidades de inversión privada en préstamos respaldados con garantía hipotecaria, previamente evaluados y estructurados. Cada oportunidad contiene información sobre el solicitante, garantía, tasación, LTV, plazo, tasa contractual referencial, cronograma de pagos, riesgos identificados y condiciones de formalización.

No. Toda inversión implica riesgos, incluyendo incumplimiento del prestatario, demoras en recuperación, costos legales, variación del valor del inmueble, riesgos registrales u otros eventos. Calificash no garantiza rentabilidad, liquidez, pago puntual ni recuperación total del capital.

La protección se basa en una estructura de mitigantes: evaluación previa del caso, tasación independiente, LTV conservador, estudio de títulos, contrato formal, hipoteca de primer rango a favor del inversionista, inscripción registral y seguimiento de la operación. Estos mitigantes reducen riesgos, pero no los eliminan.

LTV es la relación entre el monto del préstamo y el valor de la garantía inmobiliaria. Por ejemplo, si se presta S/ 100,000 sobre una propiedad valorizada en S/ 400,000, el LTV es 25%. Mientras menor sea el LTV, mayor es el margen patrimonial de respaldo frente al capital invertido.

Las tasaciones son realizadas por terceros independientes, con experiencia técnica y metodología de valorización. Calificash revisa la consistencia del informe y puede requerir aclaraciones o información adicional antes de presentar una oportunidad al inversionista.

La hipoteca se constituye a favor del inversionista o conforme a la estructura legal aprobada para la operación. La formalización se realiza mediante minuta, escritura pública e inscripción en SUNARP, según corresponda.

La estructura de desembolso y pago se define en cada operación. En términos generales, se busca que los flujos sean trazables y que los pagos del prestatario se realicen directamente al inversionista o a las cuentas definidas contractualmente. Las condiciones específicas constan en los documentos de cada operación.

Calificash realiza seguimiento y gestión de cobranza conforme a los documentos contractuales. Si el incumplimiento persiste, se podrán activar los mecanismos pactados de cobranza, negociación, ejecución de garantía, arbitraje o vías legales aplicables, según la estructura de la operación.

La inversión puede no tener liquidez antes del vencimiento. Cualquier alternativa de cesión, transferencia o salida anticipada debe estar permitida por los documentos contractuales y ser validada caso por caso. Calificash no garantiza liquidez secundaria.

Debes revisar el memorando de inversión, tasación, LTV, cronograma, contrato, garantías, riesgos identificados, condiciones precedentes, costos aplicables, tratamiento tributario y tu propio perfil de riesgo. Calificash entrega información para una decisión informada, pero la decisión final corresponde al inversionista.